Biblioteca Central de la Universidad Nacional del Santa

RESUMEN El saneamiento físico legal de los perdios, es un problema latente dentro de la realidad del Perú. La mayoría de la población propietaria de un bien inmueble cuenta sólo con título de propiedad de su terreno, estando por lo general la edificación proyectada, ejecutada y construida, siendo esta actividad no registrada en los registros públicos de su jurisdicción. Esto viene generando una total informalidad en el registro de edificaciones realizadas. Según datos estadísticos, se registra que en Lima se tiene sólo un 40% de las edificaciones debidamente saneadas, en Trujillo un 25%, en Chimbote bordea sólo el 15%, mientra que en Nuevo Chimbote no se tiene un porcentaje definido. La falta de inscripción de predios tiene como causa principal el trámite engorroso que se realiza, lo cual origina que las propiedades no puedan ser utilizados como garantía jurídica en caso de hipotecas o préstamos bancarios. Es este el motivo de la presente investigación, a fin de evaluar las causas que originas que los propietarios de predios urbanos no realicen el saneamiento físico legal de sus propiedades y asimismo colaborar con la información para la realización de los trámites respectivos.